衛生間防水存在的問題與解決辦法

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衛生間防水滲漏是多年來室內裝修中的一大難題,施工造價低,但由於滲漏造成的返修成本高、代價大;並且需進入另一戶進行維修,甚至由於另一戶的不配合造成維修無法進行,由此造成的糾紛也多,嚴重影響業主的正常生活。因此凱發k娛樂提煉總結了一些防水工程的質量通病與防治措施。

一、存在問題:防水層厚度不夠
防水層厚度不足造成防水的耐久性達不到要求,達不到保修期就開始滲漏。特別是牆麵部分防水層厚度不足,造成相連的房間牆麵出現長毛、發黴現象。

解決辦法:嚴格把關,地麵、牆麵防水層應至少塗刷三遍,第一遍塗刷宜厚塗,使基層平麵完全沒有空隙。當第一遍已固化並産生足夠強度後(時間約爲3~4小時後,防水層表麵用手摸有硬度感),再進行下一遍的施工,每遍塗刷要相互垂直,牆麵防水層的總厚度不小於1.2mm,地麵防水層的總厚度不小於1.5mm,陰角管根用漆刷重點刷塗。塗刷後注意保護,24小時內萬不可在防水層表麵踩踏或施工。

二、存在問題:地漏高過防水層造成積水
原始地漏管管口高過防水層,防水層與地漏口形成了存水、窪兜,長期使用後,防水層與地漏周邊連接處會形成縫隙,防水層上的存水就有可能於防水薄弱點滲水到管根、牆角等。

解決辦法:將排水管適量裁短,使地漏排水管管口處於地麵最低點,這樣設置後,防水層高於地漏排水管管口,這樣就不用擔心防水層存水導致的滲漏問題了。

三、存在問題:門檻石滲水
衛生間門檻石滲水,導致衛生間外門套受潮開裂,牆麵發黴等問題。

解決辦法:門檻石濕貼,並且在做防水前先施工,並且將門檻石下部與地麵一同塗刷,形成整體;防水高度符合要求,整體防水高度不少於300mm,排水坡度一定要符合要求。

四、存在問題:管道周邊滲水
由於土建澆築時存在質量缺陷,使得管道周邊有縫隙,在衛生間水流量較大時,出現滲水現象。

解決辦法:將管道周邊清理幹淨,使用堵漏王塗刷半徑10cm的圓弧加固層堵實,再次塗刷防水層。

五、存在問題:陰角處滲水
牆體和地麵不是一個整體,牆體是在地麵結構層做好之後,在平麵上建立立麵,在兩者的交接部位難免會有縫隙。

解決辦法:清理陰角基層,采用水泥砂漿進行圓弧處理(水泥砂漿圓角R=50mm)完工後應充分養護,以防止過早失水開裂或粉化;養護完成塗刷防水塗料


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